Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-André-de-Roquelongue

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED DE 113 m² en cours d'achèvement- LUMINEUSE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- TERRAIN 367 m² - 2 SALLES D'EAU - 2 WC- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE- PLACES STATIONNEMENT- SOUS GARANTIE décennale ***

Située sur la commune de St André de Roquelongue charmant village des Corbières, proche de Narbonne, des principaux axes et 35min des plages, village vivant avec commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture moderne mêlant toit plat et toiture quatre pans, ainsi que par son agréable porche d'entrée qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules devant la maison, en complément du garage.

L'entrée s'organise autour d'un vaste hall traversant sublimé par un châssis fixe vertical apportant luminosité et caractère dès les premiers pas.
Cet espace central dessert avec fluidité la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi que le séjour offrant une circulation agréable et une belle perspective sur les volumes de la maison.
La large baie vitrée coulissante prolonge naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse en béton imprimé, parfaite pour profiter des extérieurs et des belles journées ensoleillées.

Le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse (en L) imprimé béton, suivi d'une allée avec graviers blancs ainsi que le jardin piscinable.

Ses atouts :
* Huisseries et volets roulants électriques en aluminium
* 2 fenêtres châssis fixes avec volet roulant
* Grande baie vitrée 3 vantaux
* Climatisation gainable
* Cumulus thermodynamique
* Construction Normes RE 2020
* Porte de garage sectionnelle
* Garanties décennale

La villa sera entièrement achevée pour la vente et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle séduira les acquéreurs en quête du confort du neuf, de prestations actuelles et d'un cadre de vie paisible à proximité de Narbonne et des plages du littoral audois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.