Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Routier

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose cette maison de village lumineuse avec zéro travaux située à 10mn de Limoux.Idéal pour un premier achat ou pour du locatif. Rien à faire, on pose ses valises.Maison de 75m² habitable de suite, zéro travaux, comprenant en RDC entrée/séjour/cuisine, un local chauffe eau et un petit dressing.Un très bel escalier vous mène au premier étage sur un dégagement donnant sur une grande chambre pouvant également servir de grand salon, une grande salle de douche avec un WC suspendu, un meuble vasque et un sèche serviette électrique.Après avoir repris ce bel escalier vous arriverez au deuxième étage sur une très grande chambre avec également une salle d'eau attenante avec son WC suspendu et son meuble vasque, possibilité également de faire une douche dans cette salle d'eau.Pour recevoir à coucher quelques amis supplémentaires vous disposerez également d'une mezzanine avec son lit de 140.Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Porte d'entrée lumineuse neuve.Pour prendre votre petit déjeuner au soleil et faire de beaux appéro vous disposez d'une belle terrasse surplombant la rue en contre bas.Et cerise sur le gateau pour une maison de village vous disposez d'une beau jardin d'environ 90m², non attenant mais à seulement 10m, plus un garage avec son grenier et une ancienne cuve aménagée en local de stockage pour outils de jardin ou vélo.Prix 99990 euros incluant les honoraires de l'agence à charge de l'acquéreur d'un montant de 5990 euros, soit seulement 6.37% du prix de vente. Ces honoraires à la charge de l'acquéreur vous permettront de payer moins de frais de notaire.DPE réalisé le 12/02/2019 lettre D consommation 230Kwh/m²/an et GES : lettre B soit 7KgCO2/m²/an - prix des énergie indexés au 15 aout 2015Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348242- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 -.