Roquefort-des-Corbières : Maison de 228 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: ROQUEFORT-DES-CORBIERES 11540 : Magnifique Bâtisse en Pierre de Caractère sur 3 faces.
Découvrez cette splendide maison en pierre à l'âme chaleureuse et au cachet authentique située à Roquefort des Corbières, un village pittoresque niché au cOEur d'un environnement préservé. Cet havre de paix vous offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain, pour profiter de la quiétude et de la sérénité des Corbières.

La maison, est entièrement rénovée avec goût, s'étend sur 282m² de surface utile dont un appartement T5 de 123 m2, un LOFT de 70m2, un Local commercial de 35 m2, un garage de 50m2. Le toit est neuf et les fenêtre sont en PVC doubles vitrages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un WC, 2 entrées, une garage de 50m2 pour stationner en toute sécurité.
L'étage se compose de 4 belles chambres vous accueille pour des nuits paisibles, un dressing, une salle de bain.un wc indépendant.
A l'étage également se trouve un grenier de 70m2 avec chape Béton Récente, une grande baie vitrée, vélux automatisé aménageable en LOFT.
Au REZ-DE-CHAUSSE se trouve un local commercial de 35m2 avec vitrine sur rue, exploité comme salon de
coiffure.
LOYER MENSUEL 430€ HORS CHARGES. 480 € CHARGES COMPRISES.

Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans toutes la maison..

Le confort de cette demeure en font un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Profitez du calme et de la qualité de vie offerts par cette maison d'exception à Roquefort des Corbières.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite du patrimoine local. Contactez-MOI dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette adresse exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.