Maison de 265 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rieux-Minervois

Maison de caractère 265 m² avec piscine – Rieux-Minervois

Au cœur d'un village vivant avec écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 265 m² chargée d'histoire, anciennement la demeure du vétérinaire du village. Charme authentique et volumes généreux pour accueillir famille et projet chambres d'hôtes.

Rez-de-chaussée : grande salle de vie lumineuse, cuisine ouverte, bureau ou salon, studio indépendant et cour privée avec piscine chauffée à débordement 4x10 m, terrasse ombragée par une glycine.

Étage : suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle d'eau.

Grenier et grand garage avec étage pour véhicules et stockage.

À 30 min de Carcassonne, 40 min de Narbonne et moins d'une heure des plages.

👉 Volumes, charme et piscine au cœur du village : une opportunité rare ! Cette annonce référence 297269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr