Maison 3 chambres de 77 m² - Proche commerces - Rieux-Minervois

Maison à rénover - 77 m² - 4 pièces
Située au coeur du centre ancien de Rieux-Minervois, cette maison de village ancienne s'adresse à un public disposant d'une réelle compétence dans la rénovation totale de biens anciens.

Le bien développe une surface habitable de 76,69 m² répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 60 m². Il bénéficie d'une façade unique sur rue, dans une rue étroite typique du tissu ancien, sans stationnement privatif.

La configuration intérieure comprend :

- Rez-de-chaussée : entrée par couloir, séjour, cuisine, cellier, WC
- Premier étage : deux chambres, salle d'eau-
- Deuxième étage : palier, chambre sous combles, grenier
- Puits de lumière apportant un éclairage naturel complémentaire aux pièces arrière

La maison nécessite une réhabilitation globale, incluant la remise à niveau du bâti, des réseaux, des menuiseries et des aménagements intérieurs. Le bien est destiné à un investisseur averti, un artisan ou un professionnel du bâtiment capable de piloter un projet de rénovation lourde.

Le secteur offre un potentiel de revalorisation après travaux, dans un village du Minervois apprécié pour son authenticité, à proximité de Caunes-Minervois et à environ 30 minutes de Carcassonne.

Pour plus d'information contactez Jean GOMES
RSAC 889 306 213

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213