Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Raissac-sur-Lampy

iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison contemporaine récente – 4 chambres avec piscine – Etat impeccable –Environnement calme – secteur prisé

Située à Raissac-sur-Lampy, au sein d'un environnement calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette agréable maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses prestations soignées et son excellent état général.

À seulement quelques minutes d'Alzonne, Bram et à 25 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
Implantée sur une parcelle de 949 m², cette habitation de 119 m² habitables aux prestations soignées, pensées pour une qualité de vie optimale

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie fluide et convivial.

Un espace cellier / buanderie avec dressing de rangement, discret et fonctionnel, vient parfaire l'organisation intérieure.

Un WC indépendant complète le côté jour

Coté nuit :
3 chambres avec surfaces homogènes (10 à 11 m²)
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17.13 m2

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un évier simple vasque, et un WC.

Un garage de 25m2 avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Un extérieur dédié à la détente

Un jardin entretenu et agréable
Une piscine 8x4 mètres avec dôme, et plage en béton imprimé
Une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions en extérieur.
Une terrasse spacieuse
Un abris de jardin de 9m2

Prestations & confort
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique + poêle à bois
Isolation phonique sur l'ensemble des murs
Aménagement extérieur soigné (trottoir périphérique)
Deux places de stationnement de midi

Les + qui font la différence
Maison récente (2013)
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, gare SNCF, commerces et services
Bien clé en main, idéal pour une résidence principale familiale

Un bien rare sur le secteur alliant modernité et sérénité.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.