Quillan : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette agréable maison lumineuse d'environ 88 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 363 m², avec un grand sous-sol, un jardin plat, une longue allée goudronnée et deux garages indépendants de 15 m² chacun situés en fond de terrain.

Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard de rangement
- Belle pièce de vie lumineuse et contemporaine
- Cuisine séparée aménagée
- Buanderie avec accès extérieur
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle de bains

En sous-sol :
- Vaste espace de 44 m² : idéal pour motos, vélos, petit véhicule ou rangement

Côté extérieur :
- Jardin à l'avant
- Jardin plat à l'arrière avec belle exposition
- Longue allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris camping-car
- Deux garages en dur de 15 m² chacun, indépendants et facilement louables pour un revenu locatif complémentaire

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au gaz de ville + poêle à pellets moderne
- Panneaux photovoltaïques (environ 1 500 € de production annuelle)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles (20 cm de laine de roche)
- Assainissement collectif
- Compteur numérique
- Construction : murs en béton banché, sous-sol et combles en hourdis terre cuiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr