Puivert : Maison de 156 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Magnifique maison de trois chambres dans une ancienne grange en pierre, avec jardin et terrasse sur le toit.
Magnifique maison de trois chambres dans une ancienne grange en pierre, avec jardin et terrasse sur le toit.

Une ancienne grange de 156 m² superbement rénovée près de Puivert.

Une opportunité exceptionnelle ! Rénovée avec soin entre 2010 et 2012, cette ancienne grange en pierre a été transformée en une spacieuse et charmante maison familiale de 156 m². Alliant le charme traditionnel au confort moderne, elle comprend un jardin privatif d'environ 300 m², une grande terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage offrant une vue imprenable.

Espaces de vie généreux sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une buanderie, des toilettes séparées et un cellier/garage. Le cœur de la maison est une superbe cuisine équipée de 40 m² ouverte sur une salle à manger conviviale, donnant sur un salon confortable de 21 m². De là, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse couverte de 46 m² surplombant le jardin – idéale pour les repas en plein air toute l'année.

Premier étage : Un couloir central dessert trois chambres spacieuses et lumineuses :

Une chambre de 15 m².

Une grande chambre de 21 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse privative à l'étage.

Une chambre parentale de 23 m² avec salle d'eau privative (douche et WC).

Une élégante salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC.

Deuxième étage (combles) : Une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement supplémentaire.

Confort moderne et aménagements extérieurs : Menuiseries en bois de qualité, double vitrage.

Installation de panneaux solaires (fin 2022) : Un atout majeur pour l'efficacité énergétique.

Extérieur : Un jardin paisible et facile d'entretien d'environ 300 m² avec un abri de jardin pratique pour les vélos et les outils.

Taxe foncière : Environ 1 200 €/an.

Emplacement idyllique
Situé dans un hameau paisible à seulement 2 km du village animé de Puivert, célèbre pour son château médiéval, son lac de baignade populaire, sa brasserie artisanale, ses restaurants et ses services de proximité.

10 à 15 minutes jusqu'à Chalabre

15 à 20 minutes jusqu'à Quillan

25 minutes du Lac de Montbel

Une propriété vraiment spéciale, prête à emménager, qui allie harmonieusement le caractère authentique de la pierre au confort moderne.

Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Affaire suivie par, agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI