Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pouzols-Minervois

iad France - Gwénola Visa vous propose: Maison de village 3 faces – Centre de Pouzols‑Minervois (11120)
Au cOEur du village Maison de village sur trois niveaux
Extérieur : un patio d'environ 40 m²
Stationnement : emplacement possible juste en face de la maison

Description détaillée
Rez‑de‑chaussée :
Entrée dédiée
Pièce d'environ 12 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin détente… )
Buanderie fonctionnelle
Salle d'eau entièrement refaite
WC indépendant

1er étage :
Salon climatisé
Cuisine neuve, marque de renom So'Cook, d'environ 18 m², entièrement équipée
2ᵉ étage :
Deux chambres confortables, toutes deux climatisées
WC indépendant à cet étage également

Atouts & prestations
Toiture neuve avec facture (travaux d'environ 20 000 €)
Climatisation installée dans le salon + les deux chambres
Très faible taxe foncière
Patio d'environ 40 m² offre un espace extérieur rare pour une maison de village
Emplacement central dans le village : charme, authenticité, vie de village
Le stationnement en face est un plus très appréciable dans ce type de bien

Aucune mention de gros travaux à prévoir : cuisine et salle d'eau déjà refaites
Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.