Maison en vente - Pouzols-Minervois
Pouzols-Minervois : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Pouzols-Minervois
iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ À POUZOLS-MINERVOIS, MAISON INDIVIDUELLE 80 M² AVEC JARDINS, GARAGE ET CLIMATISATION
À Pouzols-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2008, d'environ 80 m², avec jardin à l'avant, jardin à l'arrière et garage privatif d'environ 17 m² avec eau et électricité.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution simple et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. La première, d'environ 15 m², bénéficie d'un balcon et d'un grand placard aménagé. La seconde chambre, d'environ 14 m², dispose également d'un placard.
L'étage comprend aussi une salle d'eau d'environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison est entièrement climatisée. Elle convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le village de Pouzols-Minervois se situe à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des axes routiers.
Point juridique à prévoir :
cette maison fait partie d'un ensemble composé de deux maisons jumelles actuellement détenues par le même propriétaire. La vente d'une seule maison nécessitera la mise en place d'une copropriété, avec règlement et division adaptés.
Deux options sont possibles :
• achat d'une seule maison, avec copropriété à créer au moment de la vente
• achat du lot complet composé des deux maisons
Côté investissement, la valeur locative estimée est d'environ 800 € par mois minimum pour cette maison.
Un bien propre, clair, facile à louer, dans un secteur calme du Minervois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Pouzols-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2008, d'environ 80 m², avec jardin à l'avant, jardin à l'arrière et garage privatif d'environ 17 m² avec eau et électricité.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution simple et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. La première, d'environ 15 m², bénéficie d'un balcon et d'un grand placard aménagé. La seconde chambre, d'environ 14 m², dispose également d'un placard.
L'étage comprend aussi une salle d'eau d'environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison est entièrement climatisée. Elle convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le village de Pouzols-Minervois se situe à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des axes routiers.
Point juridique à prévoir :
cette maison fait partie d'un ensemble composé de deux maisons jumelles actuellement détenues par le même propriétaire. La vente d'une seule maison nécessitera la mise en place d'une copropriété, avec règlement et division adaptés.
Deux options sont possibles :
• achat d'une seule maison, avec copropriété à créer au moment de la vente
• achat du lot complet composé des deux maisons
Côté investissement, la valeur locative estimée est d'environ 800 € par mois minimum pour cette maison.
Un bien propre, clair, facile à louer, dans un secteur calme du Minervois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
93
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 741 et 1 003 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).