Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Garage - Port-la-Nouvelle

Maison avec Terrasse et local commercial, Port-la-Nouvelle, 3 chambres. Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet !

Côté habitation :
Répartie sur deux niveaux, elle offre :

- Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.

- Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable.

À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail.

Côté local commercial :
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité.

Les plus qui font la différence :

- Un garage de 20,3 m²
- Un atelier avec point d'eau
- Une buanderie avec rangements
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente… )

Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial.

Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite !