Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Port-la-Nouvelle

iad France - Valérie Rico vous propose: Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire familiale, charmant pavillon construit en 2002 avec véranda, garage terrasse et jardin. Implanté dans un quartier calme et proche des commodités, il offre un quotidien paisible à ses habitants. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.

D'une surface totale de 78.9m² sur un terrain de 151.84m², ce pavillon est réparti sur deux étages et se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée avec placard, d'une véranda ouverte sur le jardin, un salon et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec une terrasse arborée, un dressing et une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'étage supérieur comprend une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau supplémentaire avec toilette et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, parfait pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage qui dispose d'un coin buanderie et de divers rangements.
Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Rangements

N'hésitez pas à venir visiter ce bien qui offre un cadre agréable pour les amoureux de la mer et de la tranquillité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.