Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pezens

Maison double contemporaine de 210m² habitable, de standing avec 4 chambres, piscine, ascenseur et prestations haut de gamme - Pezens

À seulement 10 minutes de Carcassonne, au cœur du village de Pezens et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette remarquable maison contemporaine de standing, développant environ 210 m² habitables sur deux niveaux.

Pensée pour offrir confort, élégance et accessibilité, cette propriété bénéficie de prestations particulièrement recherchées, notamment un ascenseur desservant les deux niveaux et une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.

Un rez-de-chaussée parfaitement conçu pour une vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose :

Deux belles chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Une vaste pièce de vie baignée de lumière

Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin paysager et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Cet espace est idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute convivialité.

Un étage aux prestations remarquables

L'étage est accessible de plusieurs façons : par l'extérieur, par le garage grâce à un escalier intérieur ou par l'ascenseur, offrant ainsi une accessibilité particulièrement appréciable au quotidien.

Vous découvrirez :

Deux chambres supplémentaires
Une exceptionnelle suite parentale d'environ 35 m²
Un vaste dressing
Une superbe salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi
Une douche avec habillage en travertin
WC
Cellier
Buanderie
une autre salle de bain
Une seconde grande pièce de vie avec cuisine moderne en excellent état

La configuration de la maison permet également d'envisager différents usages selon les besoins : grande résidence familiale, logement indépendant à l'étage ou exploitation partielle en location saisonnière.

Des prestations techniques de qualité

La maison bénéficie notamment de :

Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Climatisation gainable avec système Airzone à l'étage
Ascenseur
Installation adaptée PMR
Portail électrique
Grand garage d'environ 50 m²
Piscine de 10 x 5 m
Liner neuf
Traitement au sel avec pompe automatisée

Le garage et la parcelle offrent également la possibilité de stationner un grand camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Le jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'ensemble offre un espace extérieur agréable, à la fois familial et propice à la réception, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités.

Un potentiel locatif intéressant

Autre atout majeur : le rez-de-chaussée peut générer environ 15 000 € de revenus annuels en location saisonnière type Airbnb, selon les conditions d'exploitation actuelles.

Cette possibilité apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à cette propriété, particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires.

Une possibilité d'agrandissement du terrain

Il existe également la possibilité d'acquérir environ 400 m² supplémentaires de terrain non constructible à l'arrière de la propriété, offrant davantage d'espace et d'intimité.

Une propriété rare sur le secteur

Avec ses 200 m² habitables, ses quatre chambres, sa suite parentale de 40 m², ses deux espaces de vie, sa piscine, son garage de 50 m², son ascenseur et ses équipements PMR, cette maison propose une combinaison particulièrement rare sur le secteur de Pezens.

Un bien idéal pour une famille recherchant de grands volumes et un confort contemporain, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif complémentaire.

À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.