Maison en vente - Pezens
Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Pezens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Pezens
iad France - Christophe Blay vous propose: Maison d'artisan 160 m² - Atelier/Entrepôt - Fort potentiel
À deux pas de Carcassonne (10 min) et Castelnaudary (20 min). Un cadre idéal pour poser ses valises… et ses projets.
Un bien sur 3 niveaux, pensé pour les grands projets
Construite en 1976 sur un terrain de 957 m², cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux indépendants :
R-1 – L'outil de travail : vaste entrepôt/atelier avec grande hauteur sous plafond, alimentation triphasée, accès véhicules hauts et chariot élévateur. Une infrastructure rare, prête à l'emploi. Puits à ce niveau.
RDC – Accès jardin : 3 pièces modulables (chambres, bureau, espace d'accueil… ) avec entrées indépendantes.
R+1 – L'espace de vie : cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. À rafraîchir selon vos goûts, sur des bases saines et solides.
En prime : une vigne d'environ 20 ares à proximité immédiate complète l'ensemble.
Deux projets évidents, mille idées possibles
- Entrepreneur / Artisan : vivez au-dessus de votre activité. L'entrepôt est opérationnel, la maison vous attend.
- Investisseur / Projet locatif : les entrées indépendantes ouvrent la voie à de la location saisonnière (Airbnb) ou à un investissement locatif mixte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de Carcassonne (10 min) et Castelnaudary (20 min). Un cadre idéal pour poser ses valises… et ses projets.
Un bien sur 3 niveaux, pensé pour les grands projets
Construite en 1976 sur un terrain de 957 m², cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux indépendants :
R-1 – L'outil de travail : vaste entrepôt/atelier avec grande hauteur sous plafond, alimentation triphasée, accès véhicules hauts et chariot élévateur. Une infrastructure rare, prête à l'emploi. Puits à ce niveau.
RDC – Accès jardin : 3 pièces modulables (chambres, bureau, espace d'accueil… ) avec entrées indépendantes.
R+1 – L'espace de vie : cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. À rafraîchir selon vos goûts, sur des bases saines et solides.
En prime : une vigne d'environ 20 ares à proximité immédiate complète l'ensemble.
Deux projets évidents, mille idées possibles
- Entrepreneur / Artisan : vivez au-dessus de votre activité. L'entrepôt est opérationnel, la maison vous attend.
- Investisseur / Projet locatif : les entrées indépendantes ouvrent la voie à de la location saisonnière (Airbnb) ou à un investissement locatif mixte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe Blay
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.