Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pezens

Située dans un quartier résidentiel paisible de Pezens, charmant village disposant de toutes les commodités du quotidien, cette maison de plain-pied des années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Carcassonne.

Édifiée sur une parcelle de 344 m², elle développe environ 85 m² habitables et offre un agencement fonctionnel comprenant :
Une entrée accueillante
Un séjour / salle à manger lumineux
Une cuisine semi-équipée avec accès direct à une terrasse bétonnée à l'arrière de la maison
Deux chambres confortables
Un espace de rangement avec placard dans le couloir
Une salle d'eau
Un garage attenant de 23 m²

Les atouts :
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces et services du village
À seulement 5 minutes de Carcassonne
Maison de plain-pied, pratique et accessible
Cheminée avec insert pour un confort supplémentaire
Terrain facile d'entretien

Équipements :
Chauffage électrique
Cheminée avec insert
Menuiseries double vitrage
Cuisine semi-équipée
Garage de 23 m²

Travaux à prévoir
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une rénovation générale est à envisager afin de remettre le bien au goût du jour. Une fissure présente au sol de la cuisine devra faire l'objet d'une vérification, tout comme certaines murettes extérieures ayant été fragilisées par des mouvements de terrain.

Une maison offrant un excellent potentiel dans un secteur apprécié, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Important : les photos ont subi un home staging par IA pour vous aider à mieux visualiser le future de cette maison. Aujourd'hui, elle est en cours d'être vidée et nettoyée ! Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.