Peyriac-Minervois : Maison de 196 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale avec dépendances – 196 m² habitables sur 2 285 m² – Peyriac-Minervois

À seulement 10 min de Caunes-Minervois, 15 min de Lézignan-Corbières, 30 min de Carcassonne et 40 min de Narbonne, découvrez cette maison familiale spacieuse de 196 m² sur un terrain de 2 285 m², dont une partie en zone artisanale.

Elle offre 6 chambres + bureau, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau spacieuse et un dressing. Chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois.

À l'extérieur : garage 45 m², deux granges (100 m² et 108 m²), poulaillers, chaufferie, puits… un ensemble idéal pour artisan, investisseur ou grande famille.

👉 Un bien rare, alliant espace, dépendances et potentiel professionnel, dans un environnement calme et bien desservi.Cette annonce référence 295215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr