Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Peyriac-de-Mer

Située en plein centre historique de Peyriac-de-Mer, charmant village pittoresque au bord de l'étang et à seulement quelques kilomètres de Narbonne et des plages, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, authentique et proche de toutes les commodités à pied.
Avec une superficie habitable d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel :

Séjour et cuisine donnant sur la cour

3 chambres spacieuses

Salle de bain existante

Combles exploitables (possibilité de créer des pièces supplémentaires)

Cellier extérieur pratique

Cour privative de 11,23 m2, parfaite pour repas en extérieur ou petit coin jardin

Place de stationnement à proximité immédiate, un confort rare dans le centre du village

Points forts :

Emplacement recherché au coeur du village

Surface habitable généreuse (100 m2)

Potentiel d'aménagement avec combles

Cour privative et stationnement à deux pas

À savoir :
Entièrement à rénover, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre unique entre mer, étangs et garrigue.
Un bien rare à découvrir rapidement à Peyriac-de-Mer !

Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Tél : O6 3O 33 81 82 ou par
mail : ***@***.**
Prix : 160 000 EUR F.A.I Référence du bien : 8424
Diagnostic de Performance Énergétique : non soumis au DPE
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.