Maison en vente - Peyriac-de-Mer
275 000 € *
Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue mer - Peyriac-de-Mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Vue mer Cuisine américaine
Description
Maison 2 chambres - Peyriac-de-Mer
Peyriac de mer.
Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000.
Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants.
La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles.
Discrète.
Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable.
Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un.
Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels.
Au rez de chaussée:
- une élégante entrée-bibliothèque,
- une chambre spacieuse avec rangements,
- une salle de bain.
A l'étage
- Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée,
- Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche.
On continue la visite ?
Vous allez découvrir un deuxième logement avec:
- Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée,
- Une chambre mezzanine spacieuse
-Une salle d'eau,
Cet appartement communique avec le premier si on le désire.
Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple.
C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément.
La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible...
La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité.
La maison aux volets bleus vous attend.
Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943197
Etat général : État Toiture : Standard
Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000.
Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants.
La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles.
Discrète.
Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable.
Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un.
Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels.
Au rez de chaussée:
- une élégante entrée-bibliothèque,
- une chambre spacieuse avec rangements,
- une salle de bain.
A l'étage
- Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée,
- Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche.
On continue la visite ?
Vous allez découvrir un deuxième logement avec:
- Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée,
- Une chambre mezzanine spacieuse
-Une salle d'eau,
Cet appartement communique avec le premier si on le désire.
Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple.
C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément.
La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible...
La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité.
La maison aux volets bleus vous attend.
Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943197
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Philippe FLEURY
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.