Maison en vente - Pépieux
350 000 € *
Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Pépieux
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Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Pépieux
Située à Pépieux, charmant village du Minervois à proximité d'Olonzac, avec commerces, écoles et vie locale agréable, cette maison familiale de 175 m² habitables offre un cadre de vie moderne et lumineux sur deux niveaux, au cœur d'un environnement résidentiel calme.
Rénovée avec soin, elle combine le confort contemporain et le charme d'une construction traditionnelle des années 1965, sur une parcelle close et arborée de 650 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie/atelier parfaitement aménagée, idéale pour le rangement ou les activités domestiques.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse bois, un coin barbecue et une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cour gravillonnée permet également le stationnement privatif de plusieurs véhicules.
Points forts :
- 175 m² habitables sur un terrain de 650 m²
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- 4 chambres confortables et deux salles d'eau
- Jardin clos, terrasse bois, piscine et espace barbecue
- Buanderie/atelier spacieux et fonctionnel
- Environnement calme à proximité du centre du village
À noter : la maison bénéficie de prestations récentes (menuiseries double vitrage, électricité et isolation refaites, chauffage mixte bois et électrique) et d'un excellent état d'entretien général.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans le Minervois, entre Narbonne, Carcassonne et les plages du littoral.
Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE
** ** ** ** **
***@***.**
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927366
Rénovée avec soin, elle combine le confort contemporain et le charme d'une construction traditionnelle des années 1965, sur une parcelle close et arborée de 650 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie/atelier parfaitement aménagée, idéale pour le rangement ou les activités domestiques.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse bois, un coin barbecue et une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cour gravillonnée permet également le stationnement privatif de plusieurs véhicules.
Points forts :
- 175 m² habitables sur un terrain de 650 m²
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- 4 chambres confortables et deux salles d'eau
- Jardin clos, terrasse bois, piscine et espace barbecue
- Buanderie/atelier spacieux et fonctionnel
- Environnement calme à proximité du centre du village
À noter : la maison bénéficie de prestations récentes (menuiseries double vitrage, électricité et isolation refaites, chauffage mixte bois et électrique) et d'un excellent état d'entretien général.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans le Minervois, entre Narbonne, Carcassonne et les plages du littoral.
Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE
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violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927366
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 350 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Violaine ENGELS
Performances énergétiques et climatiques
206
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 et 2 394 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).