Pépieux : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Muriel Algrain vous propose: **Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel**

Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser.

Traversante Nord/Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée
- Une cuisine spacieuse de 20 m²
- Un séjour de 22 m²
- À l'arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d'eau en bon état et 1 WC indépendant

À l'étage

Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir

Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux… )

-- Les + du bien

Belle surface habitable
Terrasse sans vis-à-vis direct
Maison lumineuse et traversante
Nombreuses possibilités d'aménagement
Climatisation réversible au rez-de-chaussée

À prévoir

Travaux de rafraîchissement
Valorisation des espaces existants

Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif

- Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.