Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Paziols

📍 Maison de village 180 m² avec patio – Paziols (11350)

💰 Prix : ** €

Découvrez cette spacieuse maison de village située au cœur du charmant village de Paziols, au pied des Corbières. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un potentiel remarquable pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

✨ Les atouts du bien

Belle surface de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
2 niveaux permettant de créer plusieurs espaces de vie
Un charmant patio, calme et intime, idéal pour profiter des belles journées du sud

Maison au cœur du village, proche des commerces, écoles et services

Secteur recherché : Corbières, nature, vignobles, randonnées et ambiance authentique

📐 Description

Cette maison à rénover selon vos envies se compose de plusieurs pièces pouvant devenir :

Un vaste séjour de 50 m² au rez de chaussée donnant sur le patio arboré

A l'étage, une cuisine de 14 m², une pièce de vie et 2 chambres de 15 m².

Au deuxième étage, on trouve une salle de bain, 4 pièces pouvant être ouverte

Bureau

Salle de bain à moderniser

Nombreuses possibilités de rangements

Le patio extérieur constitue un véritable plus : espace repas, détente, espace végétalisé, coin barbecue…

📌 Localisation

Située à Paziols, village typique des Corbières, à :

5 min de Tuchan

20 min de Durban

40 min de Narbonne

45 min de la mer

Calme, nature, vignoble et douceur de vivre !

💬 Idéal pour

Familles

Résidence secondaire

Investisseur

Projet gîte ou location saisonnièreCette annonce référence 311960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr