Payra-sur-l'Hers : Maison 1 chambre de 40 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique.

D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main.

Description du bien

Rez-de-chaussée

* Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m²

1er étage

* Palier : 4,00 m²
* Salle de bains : 3,50 m²
* Chambre : 11,20 m²
* Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente.

Les atouts

Rénovation intérieure complète de la partie habitable
Cuisine équipée incluse
Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment
Maison prête à habiter ou à louer immédiatement
Belle exposition et luminosité naturelle
Environnement calme et authentique

Localisation

* Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais
* À proximité immédiate du château
* Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique

Idéal pour

* Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière
* Premier achat avec potentiel d'évolution
* Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme

Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif.

https://www.payrasurlhers.fr/non-classe/carte-interactive/

**À découvrir sans tarder ! **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955695