Paraza : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée

Maison familiale, investissement, ou les deux ?
Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l'année.

Pourquoi tu vas l'aimer

160 m² habitables, plan modulable (T4 + T2 possible).

Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil.

Quartier paisible, stationnement facile.

Confort : clim réversible + radiateurs.

Bon état général : on s'installe, on aménage selon ses projets.

La maison, niveau par niveau

RDC (idéal futur T2 ou espace pro) :
• Cuisine • Séjour • Buanderie + cellier • WC indépendant

1er étage (espace nuit du T4) :
• 3 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec WC

2e étage (cOEur de vie & outdoor) :
• Cuisine d'été • Cellier • Accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant)

Trois scénarios gagnants

Grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, RDC en espace jeux/bureau/atelier.

Double logement : T4 (1er + 2e avec terrasse) et T2 (RDC) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu.

Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante.

À noter

Chauffage : clim réversible + radiateurs

Bon état général

Quartier calme, stationnement facile à proximité

Une opportunité rare à Paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse XXL.
Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.