Maison en vente - Palaja
Palaja : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 51 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Palaja
Christophe VITOUX vous propose sur la commune de Palaja, dans un environnement agréable, cette belle villa de plain pied de 2019, de 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et aménagée de 660 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal avec un accès direct sur la piscine.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres de 12 m² et 12,60 m², d'une seconde salle d'eau de 6 m², d'un dégagement de 4,45 m² ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique, portail motorisé et interphone.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une belle piscine en coque au sel de 7 x 3,50 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, sécurisée par un rideau électrique.
Une cuisine d'été de 6,30 m², un garage de 16 m², un local technique ainsi qu'un abri voiture viennent compléter cet ensemble.
Les aménagements extérieurs témoignent du soin apporté à la propriété, notamment grâce à un élégant pavage réalisé en granit du Portugal taillé à la main apportant un cachet et une qualité de finition remarquable.
Une maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
Foncier : 2000 euros
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Visite virtuelle 3D sur demande
DPE : A-41 GES : A-1 réalisé le 22.05.2022
ERP réalisé le 22.05.2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal avec un accès direct sur la piscine.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres de 12 m² et 12,60 m², d'une seconde salle d'eau de 6 m², d'un dégagement de 4,45 m² ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique, portail motorisé et interphone.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une belle piscine en coque au sel de 7 x 3,50 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, sécurisée par un rideau électrique.
Une cuisine d'été de 6,30 m², un garage de 16 m², un local technique ainsi qu'un abri voiture viennent compléter cet ensemble.
Les aménagements extérieurs témoignent du soin apporté à la propriété, notamment grâce à un élégant pavage réalisé en granit du Portugal taillé à la main apportant un cachet et une qualité de finition remarquable.
Une maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié.
Prix : ** € honoraires agence à charge vendeur
Foncier : 2000 euros
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Visite virtuelle 3D sur demande
DPE : A-41 GES : A-1 réalisé le 22.05.2022
ERP réalisé le 22.05.2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
41
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 377 et 511 € par an.