Maison de 182 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ornaisons

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200)
Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel

Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d'Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l'abri de tout regard.

Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces.

Caractéristiques principales:
Intérieur – 180 m² env de plain-pied
• Grande pièce de vie traversante de +55 m2 env avec accès direct à la terrasse et à la piscine
• Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit
• 4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d'eau + dressing + WC)
• Salle d'eau familiale
• Nombreux rangements
• Véranda spacieuse de 40 m2 offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l'année
• Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée

Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé
• Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)
• Terrasses aménagées
• Jardin paysager, vue dégagée sur la nature
• Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village

Annexes et atouts majeurs de la maison
• Double garage de grande capacité (80 m2 env)
• Sous-sol intégral comprenant :
• Salle de jeux / salle de loisirs
• Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir !
• Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis

Ce que l'on aime
• Le plain-pied intégral
• L'état irréprochable de la maison
• La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité
• La piscine sans vis-à-vis
• Le double garage + sous-sol : un vrai plus !
• L'environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.