Maison en vente - Narbonne
749 000 € *
Maison 4 chambres de 232 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Narbonne
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Séjour de 75 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Narbonne
MAISON de 232 m² DE GRAND STANDING, 3 suites, une dépendance, piscine, garage - CŒUR DU MINERVOIS - SAINT-NAZAIRE-D'AUDE
Une propriété d'exception entre Narbonne, Béziers et la Méditerranée
Au cœur du Minervois, dans le très recherché village de Saint-Nazaire-d'Aude, découvrez cette magnifique propriété de 232 m² habitables, offrant un niveau de confort et de prestations particulièrement remarquable.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme et de la douceur de vivre du Minervois, tout en restant proche des villes, des commodités et du littoral.
Implantée sur un superbe parc arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.
La pièce de vie de près de 75 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit une magnifique cuisine équipée à caractère professionnel, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert.
Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La partie nuit propose :
Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et grand dressing.
De belles chambres aux volumes généreux.
Une suite junior avec sa propre salle d'eau.
Une chambre actuellement aménagée en bureau.
Un WC indépendant.
DES ESPACES DE LOISIRS EXCEPTIONNELS
Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.
Vous profiterez notamment d'une véritable salle de cinéma de plus de 30 m², équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Une magnifique cave à vin d'environ 10 m² séduira les amateurs de grands crus.
La maison dispose également d'un espace balnéothérapie ainsi que d'une salle de sport, permettant de profiter d'un véritable espace bien-être directement chez soi.
UNE DÉPENDANCE PARFAITE POUR RECEVOIR
Une superbe dépendance complète l'ensemble.
Elle propose une véritable pièce de vie avec :
Bar
Cuisine
Espace billard
WC
Suite junior avec salle d'eau
Cette dépendance s'ouvre directement sur les extérieurs et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN
Le terrain de 2 200 m², entièrement arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.
La propriété dispose d'une magnifique terrasse avec espace barbecue et coin bar, prolongée par une belle plage en bois autour de la piscine.
La piscine, parfaitement intégrée au parc, devient naturellement le point central des moments de détente durant les beaux jours.
Le jardin comprend également une serre destinée aux légumes et plantations diverses, ainsi qu'un puits et un système d'arrosage automatique.
La vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.
DE NOMBREUSES ANNEXES ET DÉPENDANCES
La propriété bénéficie d'une capacité de rangement et de stationnement particulièrement importante :
Garage voiture isolé
Garage/atelier pouvant accueillir motos ou autres véhicules
Atelier de jardin
Local technique piscine
Abri vélos et remorque
Abri bois
Emplacement spécifique pour camping-car
Portail électrique
Prise pour véhicule électrique
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de prestations techniques complètes :
Climatisation gainable Airzone
Double vitrage
Insert
Chauffage et production d'eau chaude au fioul
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
Adoucisseur d'eau
Puits
Arrosage automatique
Alarme
Prise de recharge pour véhicule électrique
Isolation des combles par projection
UNE PROPRIÉTÉ RARE ET COMPLÈTE
Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, des prestations haut de gamme, des espaces de loisirs exceptionnels, une dépendance indépendante, une piscine, un vaste parc arboré et une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées.
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen, à proximité de Narbonne, du Minervois et des plages.
Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son environnement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.
Une propriété d'exception entre Narbonne, Béziers et la Méditerranée
Au cœur du Minervois, dans le très recherché village de Saint-Nazaire-d'Aude, découvrez cette magnifique propriété de 232 m² habitables, offrant un niveau de confort et de prestations particulièrement remarquable.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Narbonne, 25 minutes de Béziers et seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme et de la douceur de vivre du Minervois, tout en restant proche des villes, des commodités et du littoral.
Implantée sur un superbe parc arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton.
La pièce de vie de près de 75 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit une magnifique cuisine équipée à caractère professionnel, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert.
Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La partie nuit propose :
Une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et grand dressing.
De belles chambres aux volumes généreux.
Une suite junior avec sa propre salle d'eau.
Une chambre actuellement aménagée en bureau.
Un WC indépendant.
DES ESPACES DE LOISIRS EXCEPTIONNELS
Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.
Vous profiterez notamment d'une véritable salle de cinéma de plus de 30 m², équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Une magnifique cave à vin d'environ 10 m² séduira les amateurs de grands crus.
La maison dispose également d'un espace balnéothérapie ainsi que d'une salle de sport, permettant de profiter d'un véritable espace bien-être directement chez soi.
UNE DÉPENDANCE PARFAITE POUR RECEVOIR
Une superbe dépendance complète l'ensemble.
Elle propose une véritable pièce de vie avec :
Bar
Cuisine
Espace billard
WC
Suite junior avec salle d'eau
Cette dépendance s'ouvre directement sur les extérieurs et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN
Le terrain de 2 200 m², entièrement arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.
La propriété dispose d'une magnifique terrasse avec espace barbecue et coin bar, prolongée par une belle plage en bois autour de la piscine.
La piscine, parfaitement intégrée au parc, devient naturellement le point central des moments de détente durant les beaux jours.
Le jardin comprend également une serre destinée aux légumes et plantations diverses, ainsi qu'un puits et un système d'arrosage automatique.
La vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.
DE NOMBREUSES ANNEXES ET DÉPENDANCES
La propriété bénéficie d'une capacité de rangement et de stationnement particulièrement importante :
Garage voiture isolé
Garage/atelier pouvant accueillir motos ou autres véhicules
Atelier de jardin
Local technique piscine
Abri vélos et remorque
Abri bois
Emplacement spécifique pour camping-car
Portail électrique
Prise pour véhicule électrique
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de prestations techniques complètes :
Climatisation gainable Airzone
Double vitrage
Insert
Chauffage et production d'eau chaude au fioul
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus
Adoucisseur d'eau
Puits
Arrosage automatique
Alarme
Prise de recharge pour véhicule électrique
Isolation des combles par projection
UNE PROPRIÉTÉ RARE ET COMPLÈTE
Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, des prestations haut de gamme, des espaces de loisirs exceptionnels, une dépendance indépendante, une piscine, un vaste parc arboré et une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées.
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen, à proximité de Narbonne, du Minervois et des plages.
Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son environnement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 749 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sas fair immo M. Stansfield
Performances énergétiques et climatiques
80
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).