Maison en vente - Narbonne
315 000 € *
Narbonne : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Narbonne
iad France - Guillaume Roque vous propose: Villa Contemporaine 2019 - Classe A - 4 Chambres & Piscine à Moussan
Découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² achevée en 2019, alliant modernité, économies d'énergie et confort absolu. Située dans un quartier calme de Moussan, cette villa bénéficie d'une isolation de haute performance et d'un DPE classé A (68 kWh/m²/an ), garantissant des factures énergétiques très réduites.
Espaces de vie & Confort :
Vaste séjour-cuisine de 54,7 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments de convivialité.
Suite parentale en rez-de-chaussée (10,08 m²) équipée de sa propre salle d'eau et de placards de rangement.
À l'étage, un espace nuit généreux comprenant :
Une Chambre 2 de 14,42 m².
Une Chambre 3 de 14,47 m².
Une Chambre 4 de 11,58 m².
Une salle de bain moderne de 5,69 m² avec baignoire, vasque et WC.
Un second WC indépendant en rez-de-chaussée (4,28 m²).
Confort thermique optimal assuré par un système de pompe à chaleur (splits).
Extérieurs et Annexes :
Terrain de 293 m² optimisé pour un entretien facile.
Piscine privée au chlore (profondeur 1,50 m ) sécurisée par un volet roulant électrique.
Garage motorisé de 20,39 m² et stationnement sécurisé.
Prestations complémentaires :
Aucun travail à prévoir, maison prête à vivre et libre de toute occupation.
Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 521 €.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible en ligne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² achevée en 2019, alliant modernité, économies d'énergie et confort absolu. Située dans un quartier calme de Moussan, cette villa bénéficie d'une isolation de haute performance et d'un DPE classé A (68 kWh/m²/an ), garantissant des factures énergétiques très réduites.
Espaces de vie & Confort :
Vaste séjour-cuisine de 54,7 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments de convivialité.
Suite parentale en rez-de-chaussée (10,08 m²) équipée de sa propre salle d'eau et de placards de rangement.
À l'étage, un espace nuit généreux comprenant :
Une Chambre 2 de 14,42 m².
Une Chambre 3 de 14,47 m².
Une Chambre 4 de 11,58 m².
Une salle de bain moderne de 5,69 m² avec baignoire, vasque et WC.
Un second WC indépendant en rez-de-chaussée (4,28 m²).
Confort thermique optimal assuré par un système de pompe à chaleur (splits).
Extérieurs et Annexes :
Terrain de 293 m² optimisé pour un entretien facile.
Piscine privée au chlore (profondeur 1,50 m ) sécurisée par un volet roulant électrique.
Garage motorisé de 20,39 m² et stationnement sécurisé.
Prestations complémentaires :
Aucun travail à prévoir, maison prête à vivre et libre de toute occupation.
Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 521 €.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible en ligne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Guillaume ROQUE
Performances énergétiques et climatiques
68
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.