Narbonne : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Narbonne, dans un quartier résidentiel Narbonne Sud, cette maison familiale avec piscine couverte vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commodités. Un extérieur entièrement aménagé, une piscine protégée par abri télescopique et un garage attenant composent un ensemble idéal pour une vie agréable au quotidien.
Édifiée en 1981 sur une parcelle aménagée et facile d'entretien, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires installés en 2020 et d'une piscine au sel construite en 2013, couverte par un abri haut coulissant permettant une utilisation prolongée sur l'année.

Les extérieurs, entièrement carrelés en pierre naturelle, offrent un entretien réduit et une belle harmonie d'ensemble. Un puits complète les prestations.

Narbonne, ville emblématique de l'Aude, séduit par sa qualité de vie entre mer Méditerranée, vignobles et massif de la Clape. Ville d'art et d'histoire, elle dispose de toutes les infrastructures : écoles, commerces, gare, accès autoroutier, services médicaux et activités culturelles. Son dynamisme et sa proximité des plages en font un secteur recherché aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

Ce bien conviendra parfaitement à :
• Une famille recherchant une maison fonctionnelle avec extérieur sécurisé
• Un couple souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
• Un acquéreur désirant une résidence secondaire dans le Sud de la France
• Un investisseur locatif sur un secteur dynamique

Maison entretenue, extérieurement valorisante et prête à vivre, offrant un véritable atout avec sa piscine couverte. Une opportunité rare sur le secteur de Narbonne.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925233