Narbonne : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Guillaume Roque vous propose: À VENDRE - MAISON ATYPIQUE - NARBONNE QUARTIER RÉVOLUTION

Surface habitable : 138 m²
Terrain : 294 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
Dépendances, cave, terrasse, piscine, studio

Maison atypique pleine de cachet, construite en 1944, située dans un quartier recherché de Narbonne. Son agencement en demi-niveaux offre une circulation fluide et originale entre les espaces. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme architectural.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse, une piscine et des espaces annexes pratiques. Le bien est libre de toute occupation et en bon état général, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques et prestations :

Chauffage : climatisation réversible + poêle à bois ou granulés
Raccordement : tout à l'égout, fibre optique
Exposition Nord/Sud
Taxe foncière : 1857 €
Diagnostics techniques réalisés et à jour :

Amiante : quelques éléments en fibres-ciment repérés, non dégradés, sans danger immédiat avec recommandation d'évaluation périodique
Électricité : installation fonctionnelle avec une anomalie mineure (coupure d'urgence hors logement)
Termites : absence totale d'infestation
Plomb : aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires
ERP (Etat des Risques et Pollutions) : aucun risque majeur identifié, zone de sismicité faible, aléa argile moyen
Piscine : présence d'une piscine sans système de sécurité normalisé à ce jour
Classe énergie : C – GES : A

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.