Maison en vente - Narbonne
85 000 € *
Narbonne : Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces
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Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Narbonne
iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de ville – 60 m² – proche des Halles de Narbonne – idéal investisseur ou premier achat -
À deux pas des Halles de Narbonne, cette maison de ville d'environ 60 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat à rénover.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et de deux salles d'eau avec WC à rénover.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation des pièces d'eau), mais la structure est saine et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration fonctionnelle.
La maison fait partie d'une copropriété bénévole, avec faibles charges et une gestion souple entre copropriétaires.
Secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Rentabilité estimée
Location classique : 550 €/mois → 7,8 % de rentabilité brute
Location courte durée (3 couchages, 70 €/nuit, 65 % d'occupation) : environ 16 590 €/an → 19,5 % de rentabilité brute
Cette maison de ville proche des Halles combine emplacement central, faibles charges et fort rendement potentiel.
Idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un bien en Airbnb ou meublé longue durée, ou pour un acquéreur désireux de rénover un logement à son goût.
Ouvert au partage d'affaires avec tout professionnel disposant d'un acquéreur sérieux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas des Halles de Narbonne, cette maison de ville d'environ 60 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat à rénover.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et de deux salles d'eau avec WC à rénover.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation des pièces d'eau), mais la structure est saine et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration fonctionnelle.
La maison fait partie d'une copropriété bénévole, avec faibles charges et une gestion souple entre copropriétaires.
Secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Rentabilité estimée
Location classique : 550 €/mois → 7,8 % de rentabilité brute
Location courte durée (3 couchages, 70 €/nuit, 65 % d'occupation) : environ 16 590 €/an → 19,5 % de rentabilité brute
Cette maison de ville proche des Halles combine emplacement central, faibles charges et fort rendement potentiel.
Idéale pour un investisseur souhaitant exploiter un bien en Airbnb ou meublé longue durée, ou pour un acquéreur désireux de rénover un logement à son goût.
Ouvert au partage d'affaires avec tout professionnel disposant d'un acquéreur sérieux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume ROQUE
Performances énergétiques et climatiques
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 899 et 1 217 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).