Maison de 58 m² avec 2 chambres - Jardin - Internet très haut débit - Garage - Narbonne

Située dans l'un des secteurs prisés de Narbonne, à seulement 15 minutes à pied des Halles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien libre de toute occupation à compter du 31 septembre 2026.

Dès l'entrée, vous accédez à un salon lumineux, ainsi qu'à une cuisine indépendante de 10,84 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables (9,84 m² avec placard et 10,94 m²), un espace dressing/débarras, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée.

La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offrant une base saine et agréable à vivre. Quelques améliorations restent à prévoir pour optimiser la performance énergétique, notamment le remplacement de 4 fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que l'isolation et le système de chauffage.

Implantée sur une parcelle de 236 m², la maison profite d'une belle exposition et d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Édifiée sur trois faces, elle offre également un atelier à l'entrée, pouvant être transformé en garage pour stationner un véhicule (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, prêt à accueillir votre projet

Profitez également de sa visite virtuelle et commencez votre projection:
https://my.matterport.com/show/ ? m=5cS7PiscmwkLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frManon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.