Appartement 5 pièces de 104 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Narbonne

iad France - Cecile Paulin vous propose: Spacieux T5 familial de 105 m² – 4 chambres – Terrasse lumineuse – Parking privé – Résidence avec ascenseur

Dans un quartier très bien desservi de Narbonne, proche des écoles, des commerces et des transports, ce grand appartement est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, il offre une belle superficie de 105 m², avec un agencement traversant très fonctionnel. Il comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi qu'une terrasse de 11 m² exposé sud-est. L'intérieur nécessite une rénovation légère pour correspondre aux attentes modernes. (Voir les photos générées par l'IA)

Charges de copropriété : environ 240 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et une provision pour les travaux de la résidence.
Taxe foncière : 2 032 euros.

? Envie de visiter ce bel espace familial ? N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.98€ par mois (soit 2927.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.