4 pièces de 98 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Jardin privatif - Narbonne

iad France - Guillaume Roque vous propose: À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC BOUQUET UNIQUE - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC JARDIN ET GARAGE - NARBONNE

Quartier résidentiel recherché – Proche commodités et écoles
Surface habitable : 98 m²
Terrain : 60 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Garage : 37 m²
Balcon + Jardin privatif
Copropriété de 2 lots – Charges très faibles

Cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie confortable avec un grand séjour de près de 35 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, et des annexes très pratiques : deux celliers, un balcon, un jardin arboré et un vaste garage.

Vente en viager occupé : idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Occupante : Dame de 75 ans (née le 25/10/1949)
Valeur vénale estimée : ** €
Bouquet unique : ** € (aucune rente mensuelle)

Atouts supplémentaires :
Résidence fermée et sécurisée
Double exposition Nord/Sud
Chauffage individuel électrique
Proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun
Taxe foncière : 1 970 €
DPE : D / GES : B

Un investissement serein dans une ville dynamique, sans aléas locatifs.
Pour toute demande d'information ou de calcul de rentabilité, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.