Appartement en vente - Narbonne
86 000 € *
Appartement 4 pièces de 98 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Jardin privatif - Narbonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Narbonne
iad France - Guillaume Roque vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Narbonne (11100) - Acquisition en nue-propriété - DECOTE 34% - FEMME DE 76 ans -
Investissez dans un appartement spacieux de 98 m² situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Ce mode d'acquisition vous permet de devenir propriétaire avec un apport initial unique, sans versement de rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valeur vénale du bien.
Conditions financières de l'investissement
Prix d'acquisition (Bouquet unique) : 86 000 € (Honoraires charge vendeur inclus).
Valeur du bien : ** €.
Décote : 34%
Femme de 76 ans
Rente mensuelle : Aucune.
Charges de copropriété : 12,00 € par an (frais extrêmement faibles).
Caractéristiques du bien
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, cet appartement de type T4 se compose de:
Une entrée et un dégagement desservant les pièces de vie.
Un séjour de 34,89 m².
Une cuisine séparée de 12,24 m².
Trois chambres (9,94 m², 9,99 m² et 11,49 m²).
Une salle de bain et un WC séparé.
Atouts majeurs et valorisation
Le bien dispose de prestations annexes rares en zone urbaine :
Un jardin privatif de 60 m².
Un vaste garage de 37,17 m².
Un balcon et deux celliers.
Contact
Pour toute information complémentaire ou étude de rentabilité, contactez
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Narbonne (11100) - Acquisition en nue-propriété - DECOTE 34% - FEMME DE 76 ans -
Investissez dans un appartement spacieux de 98 m² situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Ce mode d'acquisition vous permet de devenir propriétaire avec un apport initial unique, sans versement de rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valeur vénale du bien.
Conditions financières de l'investissement
Prix d'acquisition (Bouquet unique) : 86 000 € (Honoraires charge vendeur inclus).
Valeur du bien : ** €.
Décote : 34%
Femme de 76 ans
Rente mensuelle : Aucune.
Charges de copropriété : 12,00 € par an (frais extrêmement faibles).
Caractéristiques du bien
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, cet appartement de type T4 se compose de:
Une entrée et un dégagement desservant les pièces de vie.
Un séjour de 34,89 m².
Une cuisine séparée de 12,24 m².
Trois chambres (9,94 m², 9,99 m² et 11,49 m²).
Une salle de bain et un WC séparé.
Atouts majeurs et valorisation
Le bien dispose de prestations annexes rares en zone urbaine :
Un jardin privatif de 60 m².
Un vaste garage de 37,17 m².
Un balcon et deux celliers.
Contact
Pour toute information complémentaire ou étude de rentabilité, contactez
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 86 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
IAD Guillaume ROQUE
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).