Narbonne : Appartement 4 pièces de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**POSSIBILITÉ DE LOCATION MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP)AVEC UNE RENTABILITÉ À 14,5% ET DES AVANTAGES FISCAUX ! *
Bon taux d'occupation en location courte durée et appartement très bien noté.

APPARTEMENT TRAVERSANT (2ème et dernier étage) de 86 m2 environ.---
- Spacieuse entrée convenant pour coin bureau, desservant à GAUCHE les trois chambres (avec placards aménagés), dans le PROLONGEMENT, cellier (coin buanderie) et sa salle de douche rénovée avec w.c séparé. ---
AU FOND À DROITE, un séjour chaleureux, où les pierres et poutres apparentes créent une atmosphère authentique et séduisante- Une cuisine ouverte avec nombreux rangements (four à pain).---

SOUS SOL : - Une cave pour du stockage supplémentaire (vélos… ). ---

SES AVANTAGES : - Totalement rénové avec qualité, goût, et fonctionnalité - Charme authentique au cœur du centre Historique - accès facilité à Narbonne, aux plages méditerranéennes, aux grands buffets grâce aux transports en commun (Bus, train). ---

OPPORTUNITÉ RARE-RENTABILITÉ
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303