Narbonne : Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Duplex

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Superbe appartement en duplex, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité de 6,7% !

Découvrez cet appartement d'exception, situé au cOEur de la charmante ville de Narbonne. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de charme sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie raffiné et confortable. Avec une surface habitable de 77 m² environ, cet appartement spacieux conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec deux balconnets, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un cellier/buanderie afin de compléter cet espace. L'étage se compose de deux chambres avec placards encastrés, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau.

Côté équipements, cet appartement dispose du confort moderne avec sa cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle), la fibre optique, une VMC, un interphone pour la sécurité et un chauffage individuel.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre-ville de Narbonne et ses nombreux points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement a été loué jusqu'alors, avec un loyer mensuel de 700€/mois, soit une rentabilité locative de 6,7% !

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et charme de l'ancien. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.