Appartement en vente - Narbonne
116 000 € *
Narbonne : Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Narbonne
iad France - Frédéric Adamiste vous propose: NARBONNE - APPARTEMENT - T4 - 75 M² - LUMINEUX
Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cet appartement de 75 m² double exposition nord/sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir.
L'entrée dessert un salon de 17,12 m², cOEur du logement, prolongé par 1 balcon qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Ce salon faisait 29 m² au départ et a été coupé en deux pour créer la chambre de 12 m², il est très simple de revenir à la configuration initiale pour retrouver ce grand salon.
La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure.
Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau.
Un second balcon cours le long des deux chambres orientées Sud jusqu' a la cuisine où le balcon s' élargit pour y mettre une table pour prendre le petit déjeuner sans vis à vis
La salle de bain et les WC indépendants complètent agréablement la distribution.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain distribué par radiateurs, d'un rangement intégré dans le couloir et d'une cave en sous-sol.
La résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Le bien bénéficie d'une localisation pratique : écoles, collège et lycée sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et la gare routière.
Le centre-ville historique de Narbonne se rejoint en deux minutes à pied.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cet appartement de 75 m² double exposition nord/sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir.
L'entrée dessert un salon de 17,12 m², cOEur du logement, prolongé par 1 balcon qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Ce salon faisait 29 m² au départ et a été coupé en deux pour créer la chambre de 12 m², il est très simple de revenir à la configuration initiale pour retrouver ce grand salon.
La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure.
Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau.
Un second balcon cours le long des deux chambres orientées Sud jusqu' a la cuisine où le balcon s' élargit pour y mettre une table pour prendre le petit déjeuner sans vis à vis
La salle de bain et les WC indépendants complètent agréablement la distribution.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain distribué par radiateurs, d'un rangement intégré dans le couloir et d'une cave en sous-sol.
La résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Le bien bénéficie d'une localisation pratique : écoles, collège et lycée sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et la gare routière.
Le centre-ville historique de Narbonne se rejoint en deux minutes à pied.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 116 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 68
- Charges courantes annuelles : 1 920 €/an
Annonce proposée par
Frédéric Adamiste
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 082 et 1 464 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).