Appartement en vente - Narbonne
169 000 € *
Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 55 m² - Duplex - Proche commerces - Narbonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Narbonne
iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À Vendre – Appartement Duplex de 102 m2 à Narbonne
Situé dans une maison de ville avec le charme de l'ancien à deux pas du canal de la Robine et quelques minutes de la gare de Narbonne.
Situé au 1er étage d'une maison de ville au cachet préservé, ce vaste appartement en duplex de 102 m² habitables (Loi Carrez) et 20 m² hors Carrez séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité.
Au premier niveau, vous trouverez un grand salon de 35 m2 ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 20 m2, une salle d'eau avec WC et une grande chambre lumineuse.
Au second niveau, une grande chambre de plus de 30 m2 (loi carrez) avec salle de bain.
Les atouts du bien :
•Poutres apparentes, charme de l'ancien conservé
•Cuisine séparée de 20 m², pouvant être ouverte sur le salon pour créer un grand espace de vie d'environ 55 m2
•Cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée
•Large cage d'escalier, typique des maisons de ville anciennes
•Possibilité d'aménagement en 3 ou 4 chambres
• Petite copropriété sans charges
Fort potentiel :
Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement malgré quelques travaux : que vous recherchiez une grande pièce à vivre ouverte, un espace de télétravail ou des chambres supplémentaires, cet appartement peut s'adapter à tous vos projets.
Emplacement privilégié :
Proche centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et à quelques pas du canal de la Robine.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une maison de ville avec le charme de l'ancien à deux pas du canal de la Robine et quelques minutes de la gare de Narbonne.
Situé au 1er étage d'une maison de ville au cachet préservé, ce vaste appartement en duplex de 102 m² habitables (Loi Carrez) et 20 m² hors Carrez séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son authenticité.
Au premier niveau, vous trouverez un grand salon de 35 m2 ainsi qu'une belle cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 20 m2, une salle d'eau avec WC et une grande chambre lumineuse.
Au second niveau, une grande chambre de plus de 30 m2 (loi carrez) avec salle de bain.
Les atouts du bien :
•Poutres apparentes, charme de l'ancien conservé
•Cuisine séparée de 20 m², pouvant être ouverte sur le salon pour créer un grand espace de vie d'environ 55 m2
•Cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée
•Large cage d'escalier, typique des maisons de ville anciennes
•Possibilité d'aménagement en 3 ou 4 chambres
• Petite copropriété sans charges
Fort potentiel :
Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement malgré quelques travaux : que vous recherchiez une grande pièce à vivre ouverte, un espace de télétravail ou des chambres supplémentaires, cet appartement peut s'adapter à tous vos projets.
Emplacement privilégié :
Proche centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et à quelques pas du canal de la Robine.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Jérémy Ginollin
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).