Narbonne : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Box

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m2 propose un profil rare :
entrée privative, cour extérieure et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements -- charges réduites, cadre calme et sans nuisances.
Composition :
-- Salon/séjour lumineux de 18 m2 -- Chambre avec placard intégré (9 m2) -- Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) -- Salle d'eau + WC séparés -- Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure -- Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage)
Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km.
Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre).
Prix : 98 500 EUR -- frais à la charge du vendeur.
****** Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement.******
Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6* ou par mail : ***@***.**
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.