2 pièces de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Narbonne

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Narbonne, T2 Duplex entièrement rénové et vendu meublé – Dernier étage – Centre-ville – Rentabilité brute, environ 7,5 %

Posez vos valises… ou proposez immédiatement votre investissement en location !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Narbonne, cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son agencement permet de cuisiner avec aisance tout en bénéficiant de nombreux rangements et d'un électroménager complet.

Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille un espace salon ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Entièrement rénové il y a seulement quelques années, cet appartement ne nécessite aucun travaux :
électricité refaite, cuisine et salle d'eau récentes, vendu entièrement meublé, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.),
Fibre installée.
Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville, vous profitez des commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parking situé juste devant la résidence, un confort appréciable au quotidien.

Les + :
✔ Dernier étage
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Vendu meublé et équipé
✔ Fibre optique
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Parking au pied de la résidence
✔ Centre-ville accessible à pied
Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale prête à vivre, mais également à un investisseur.
Précédemment loué 620 € hors charges, il offre une rentabilité attractive avec un bien immédiatement exploitable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.