Narbonne : Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Olivier Gioia vous propose: NARBONNE (11100) – Appartement T2 de 41,06 m² Carrez en rez-de-jardin – Exposition sud – Terrasse 15 m² – Jardin 40 m² – Parking – Box – ** €

Situé en bas des Hauts de Narbonne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 41,06 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2000.

Son exposition plein sud, son agréable jardin privatif et sa terrasse couverte en font un bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année.

LES ATOUTS

✓ Exposition plein sud.

✓ Terrasse couverte de 15 m².

✓ Jardin privatif d'environ 40 m².

✓ Résidence fermée et sécurisée.

✓ Place de stationnement privative.

✓ Box de rangement de 6 m².

✓ Climatisation réversible.

✓ DPE C.

✓ GES A.

✓ Faibles charges de copropriété : environ 58 € par mois.

✓ Secteur calme à proximité des commerces et du centre-ville de Narbonne.

CÔTÉ INTÉRIEUR

L'appartement développe 41,06 m² loi Carrez et comprend :

• Une pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

• Une chambre de 10 m² avec placard.

• Une salle de bains.

• Un WC indépendant.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Profitez d'une terrasse couverte de 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m² exposés plein sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Résidence construite en 2000.

• Diagnostic de performance énergétique : C.

• Émissions de gaz à effet de serre : A.

• Taxe foncière : 778 €.

• Charges de copropriété : environ 58 € par mois.

• Une place de stationnement privative.

• Un box de rangement de 6 m².

• Copropriété composée de 32 lots principaux et 51 lots annexes.

• Aucune procédure en cours connue à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif.

Prix : ** €.