Appartement en vente - Narbonne
84 900 € *
Studio de 26 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Narbonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Narbonne
EXCLUSIVITÉ 2026 RENTABILITÉ RECORD + de 17%
Studio "Glamour & Spa" 25.61 m² carrez Hypercentre Historique de Narbonne
Situé au cœur de la prestigieuse "Maison de l'Aumône", découvrez ce bijou de 25.61 m² carrez entièrement repensé pour l'investissement locatif haute performance. Un produit "clés en main" unique sur le marché narbonnais.
LE CONCEPT : L'EXPERIENCE "LOVE ROOM" HAUT DE GAMME
Ce studio a été méticuleusement rénové en 2024 pour offrir une expérience sensorielle inoubliable aux couples :
Espace Bien-être Privatif : Trônant au cœur de la pièce, une magnifique baignoire balnéo de dernière génération (jets massant, chromothérapie) pour des moments de détente absolue.
Cachet Historique Sublimé : Murs en pierres du XVIe siècle, poutres d'époque sablées et hauteurs sous plafond monumentales.
Design "Glamour" : Éclairages LED domotisés (scénarios d'ambiance sur smartphone), miroirs de prestige, literie hôtelière Grand Confort.
EMPLACEMENT N1 : LA RUE DROITE
Adresse de Prestige : l'artère piétonne la plus dynamique de Narbonne.
Valorisation Immédiate garantissant une plus-value à terme.
Proximité : À 2 minutes à pied des Halles et du Palais des Archevêques.
PERFORMANCE LOCATIVE EXCEPTIONNELLE
Positionné sur le segment "Nuitée Romantique / Spa", ce bien affiche des chiffres hors normes :
Rendement Locatif Brut : + de 17 % (site de location booking, airbnb...)
Revenus mensuels brut moyens : 1200€.
Fiscalité : Optimisation maximale en LMNP (Régime Réel) pour des revenus nets d'impôts.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Narbonne
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Vincent Immocap : ** ** ** ** ** - ***@***.**
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040 Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Studio "Glamour & Spa" 25.61 m² carrez Hypercentre Historique de Narbonne
Situé au cœur de la prestigieuse "Maison de l'Aumône", découvrez ce bijou de 25.61 m² carrez entièrement repensé pour l'investissement locatif haute performance. Un produit "clés en main" unique sur le marché narbonnais.
LE CONCEPT : L'EXPERIENCE "LOVE ROOM" HAUT DE GAMME
Ce studio a été méticuleusement rénové en 2024 pour offrir une expérience sensorielle inoubliable aux couples :
Espace Bien-être Privatif : Trônant au cœur de la pièce, une magnifique baignoire balnéo de dernière génération (jets massant, chromothérapie) pour des moments de détente absolue.
Cachet Historique Sublimé : Murs en pierres du XVIe siècle, poutres d'époque sablées et hauteurs sous plafond monumentales.
Design "Glamour" : Éclairages LED domotisés (scénarios d'ambiance sur smartphone), miroirs de prestige, literie hôtelière Grand Confort.
EMPLACEMENT N1 : LA RUE DROITE
Adresse de Prestige : l'artère piétonne la plus dynamique de Narbonne.
Valorisation Immédiate garantissant une plus-value à terme.
Proximité : À 2 minutes à pied des Halles et du Palais des Archevêques.
PERFORMANCE LOCATIVE EXCEPTIONNELLE
Positionné sur le segment "Nuitée Romantique / Spa", ce bien affiche des chiffres hors normes :
Rendement Locatif Brut : + de 17 % (site de location booking, airbnb...)
Revenus mensuels brut moyens : 1200€.
Fiscalité : Optimisation maximale en LMNP (Régime Réel) pour des revenus nets d'impôts.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Narbonne
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Vincent Immocap : ** ** ** ** ** - ***@***.**
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040 Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 84 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cros Vincent
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 486 et 658 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).