Maison de 222 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montséret

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison d'architecte plain-pied – Vue exceptionnelle sur les Corbières
Secteur 11200, à 25 min de Narbonne – 222 m² habitables – 3 chambres – Bureau – Piscine – Double garage – Terrain 3 000 m² – Sans vis-à-vis

Dans un hameau calme au cOEur des Corbières, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied construite en 2010, implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante.

D'une surface habitable de 222 m², la maison s'organise autour d'un patio central, apportant charme et luminosité. Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses. Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,15 m et cheminée avec insert.

L'espace nuit, bien séparé, propose 3 grandes chambres dont 2 avec dressing. Un second salon / espace détente (TV, bibliothèque, jeux) avec poêle à granulés complète l'ensemble.

Côté confort :

2 salles de bain
Sauna infrarouge 4 places
Baignoire balnéo
Douche à l'italienne
Buanderie de 17 m² avec WC
Bureau indépendant idéal télétravail
À l'extérieur, profitez d'une piscine 11 x 5,50 m sans vis-à-vis avec vue dégagée, de belles terrasses en béton imprimé dont une couverte, et d'un cadre paisible rare.
Un double garage de 80 m² avec atelier ainsi que plusieurs stationnements, y compris camping-car, complètent ce bien. Puits et adoucisseur d'eau.

À seulement 15 min de Lézignan-Corbières, cette propriété rare séduira les amateurs de volumes, lumière, calme et nature.

Un bien unique à découvrir rapidement !

Single-Storey Architect-Designed Villa – Exceptional Views over the Corbières

Area 11200, 25 minutes from Narbonne – 222 m² living space – 3 bedrooms – Office – Swimming pool – Double garage – 3,000 m² plot – Private setting

Located in a peaceful hamlet in the heart of the Corbières, this superb architect-designed single-storey home, built in 2010, offers a rare lifestyle opportunity. Set on a beautifully landscaped plot of approximately 3,000 m², it enjoys exceptional panoramic views over the surrounding countryside.

With 222 m² of living space, the property is thoughtfully arranged around a central patio, creating charm and natural light throughout. All rooms feature French doors opening onto the outside areas.

The spacious and bright main living area includes a lounge, dining room and open-plan kitchen with direct access to the terraces. Impressive ceiling height of up to 4.15 m and a fireplace with insert add warmth and character.

The separate sleeping area offers 3 large bedrooms, 2 of which have dressing rooms. A second lounge / relaxation area (TV room, library, games room) with pellet stove completes this space.

Comfort features include:

2 bathrooms
4-person infrared sauna
Spa bathtub
Walk-in shower
17 m² utility room with WC
Separate office, ideal for remote working

Outside, enjoy an 11 x 5.5 m swimming pool with complete privacy and uninterrupted views, beautiful stamped concrete terraces including one covered terrace, and a truly peaceful setting.

A 80 m² double garage with workshop and ample parking, including space for a motorhome, complete the property. Private well and water softener included.

Only 15 minutes from Lézignan-Corbières, this rare property will appeal to buyers seeking space, light, privacy and nature.

A unique home not to be missed !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.