Montolieu : Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: EXCLUSIVITE, MONTOLIEU, village touristique, Murs de Maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre.

En plein cOEur de Montolieu, le charmant village, baptisé LE VILLAGE DU LIVRE, je vous propose d'investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent.

À Montolieu, les visiteurs viennent pour les livres...et restent pour les lieux de vie.

Avec une surface de 190m² habitable pour l'appartement et 200m2 pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€

Au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50m2, une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100M2, wc et plusieurs caves au sous sol 130 m2.

À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine.
Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre !

-TOIT en partie refait il y a 15 ans.une autre partie en amiante nécessite travaux.
-DPE appartement E
-Huisseries bois double vitrage
-Alarme
-Vmc pieces d'eau
-Fibre
-Chauffage électrique
-Cumulus
-1 seul compteur eau /elec pour le commerce et l'appartement.
-Loyer du commerce : 1890€
-Taxe foncière 2618€

Montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature !

ON VOUS ATTEND pour cet investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.