Maison de 217 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montbrun-des-Corbières

iad France - Guillaume Roque vous propose: MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – Montbrun-des-Corbières

Dans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutier, découvrez cette maison de 217 m² habitables, édifiée en 1996, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Deux grands séjours lumineux
- Trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain
- Cuisine ouverte équipée
- Mezzanine, buanderie, nombreux rangements
- Appartement indépendant attenant ou intégré, idéal pour location, activité ou accueil familial
- Trois garages spacieux
- Deux pièces supplémentaires à usage atelier ou bureau
- Chauffage bois par cheminée
- Exposition nord / sud assurant une belle luminosité
- Terrain paysager, clos et sans vis-à-vis
- Diagnostics : DPE D / GES B

Visite virtuelle disponible

Atouts à retenir :

- Configuration idéale pour habitation principale + activité indépendante ou rendement locatif
- Volumes généreux et pièces modulables
- Environnement calme et préservé
- Fort potentiel de valorisation

Ouvert au partage d'affaires et aux collaborations professionnelles.
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.