Montazels : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À Montazels, cette propriété de plain-pied offre 108m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, parfaitement adaptée à un foyer familial.

Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux avec salon (équipé d'un système de climatisation réversible) prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois si vous le souhaitez.

Les menuiseries à double vitrage et les planchers ourdis garantissent une bonne isolation thermique (travaux effectués en 2018).

L'étage inférieur révèle des espaces : un garage de 53m², une cave à vin de 23m² idéale pour les amateurs, une quatrième chambre, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente de 12m² modulable en bureau ou chambre d'appoint.

L'extérieur constitue un véritable atout avec son terrain clos et plat d'environ 800m². Vous apprécierez la terrasse abritée de 25m², un carport pour véhicule, une pergola ombragée et un abri de jardin. Atout majeur : un accès privatif à la rivière de l'Aude en limite de propriété.

Situation privilégiée : commerces, espaces verts, transports en commun et écoles accessibles à pied.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr