Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Luc-sur-Orbieu

iad France - Charlotte Vallee vous propose : ** LUC SUR ORBIEU ** MAISON EN GRANDE PARTIE RENOVEE DE 195 M2 environ EN R+2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE - COURS DE 10 ET 40 M2 environ - PUITS - GRAND CELLIER - BUANDERIE - LUMINEUSE - TRAVAUX A FINIR - PENSEZ AU PTZ ET AIDES ENERGETIQUES **

Belle rénovation et projet d'agrandissement encore possible, TOUS LES REZ-DE-CHAUSSE EST ENCORE EN L'ETAT (années 50). On y trouve un couloir d'ENTREE, une SALLE A MANGER, une CUISINE SEPAREE aménagée, un GRAND CELLIER de plus de 35 m2 environ, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'une arrière COUR de 10 m2 environ avec PUITS.

Le premier étage se compose de deux ailes. La première mène vers une CHAMBRE PARENTALE ET SA SALLE D'EAU entièrement RENOVEE au goût du jour, d'une SECONDE CHAMBRE (possibilité de mettre une cloison pour complètement l'a fermer) et d'un TOILETTE SEPARE dans le couloir. La seconde aile, donne vers un GRAND VESTIBULE qui dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires et une SALLE D'EAU.

Vous serez émerveillez par le dernier étage entièrement décloisonné pour profiter d'un ESPACE DE VIE LUMINEUX SUR UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE DE 59 M2 environ. Le charme des poutres apparentes, du bois, des pierres de tailles, son côté rustique et sa luminosité sont les attraits incontestables de cette maison. Un vrai plus : La pièce de vie donne directement vers une COUR DE 40 M2 environ surplombant les toits du village, la vue dégagée sans être vu des curieux promet de belles tablées.

** DOUBLE VITRAGE 40/60 BOIS ETAGES - SIMPLES VITRAGES RDC - VOLETS BOIS - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - CHEMINEE INSERT OUVERT **

Cette magnifique maison demanderait qu'on la termine, de gros travaux en rez-de-chaussée sont encore nécessaires. Néanmoins, ils ne sont pas indispensables pour y vivre d'hors-et-déjà.
Maison qui offre de beaux volumes, fonctionnelle, pour les amoureux de l'ancien, qui ne n'attendent qu'un coup de cOEur ! A visiter sans tarder !

Situation géographique : Luc sur Orbieu se situe au sud de Lézignan-Corbières à 3 minutes de la zone commerciale et 7 minutes de l'autoroute. Village vivant, doté de commerces de premières nécessité (dépôt de pain, épicerie, café, pharmacie, Cabinet d'infirmières, médecin, La Poste), des institutions scolaires de maternelles et primaires et de diverses associations sportives et culturelles. Vous rejoignez Narbonne en 20 minutes, Carcassonne en 30 minutes et les plages en 45 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr