Luc-sur-Orbieu : Maison 4 chambres de 184 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mickael Patini vous propose: MAISON AVEC FORT POTENTIEL – Luc-sur-Orbieu

Située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette maison de campagne de 184 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 060 m², offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

Caractéristiques principales :

Grand séjour lumineux avec cheminée

Belle cuisine séparée à repenser selon vos envies

Buanderie spacieuse et nombreux espaces de rangement de type dressing

4 grandes chambres, dont une suite parentale

Garage de 50 m² et hangar de 31 m² pour stockage ou atelier

Bâtiment attenant de type F2 à restaurer, idéal pour projet locatif ou logement indépendant

Grand terrain clos et piscinable, offrant un environnement verdoyant et calme

Atouts à retenir :

Fort potentiel de valorisation après rénovation

Volumes généreux et modulables

Environnement paisible à deux pas du centre du village

Nombreuses dépendances permettant de combiner habitation principale, activité indépendante ou gîte

Diagnostics en cours – Dossier complet sur demande.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'espace et de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Patini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.