Luc-sur-Aude : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À Luc-sur-Aude, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa pleine de cachet d'environ 175 m², implantée sur une parcelle arborée.

Elle se compose de :
4 chambres lumineuses,
une salle d'eau et une salle de bain,
des toilettes séparées,
un vaste salon avec cheminée de plus de 50 m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse.
Un grand garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un atelier/studio indépendant de 30 m², idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'accueil. Vous profiterez également d'une terrasse conviviale, d'une cave pratique et de plusieurs espaces de stationnement.

Construite en pierre, cette maison conjugue authenticité et caractère, avec de nombreux éléments de charme qui sauront séduire les amateurs d'originalité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique pour artisans, bricoleurs ou passionnés de rénovation de transformer cette maison atypique en une véritable perle rare.

Un bien à visiter absolument pour laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 301445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 05/11/2025
Horaire de début de la vente : 14:15 Heure locale (13:15 UTC)
Prix de départ : 140 000,00
Palier de l'enchère : 2 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr