Limoux : Maison de 211 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

11300 Limoux, à 5mn de la cité Blanquetière, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété de plus de 200m² habitables avec beau jardin sans vis à vis, piscine, garage et dépendances.Cette belle demeure ancienne pleine de charme n'attend plus que vous.Posez vos valises et profitez de ce joli parc reposant avec sa piscine.Pas moins de 9 pièces et 5 chambres (18.30m², 15.11m², 14.15m², 13.26m² et 12m²) vous permettront d'accueillir votre famille et vos amis.Une salle de bains et une salle d'eau, deux WC, un salon de 17,50m² avec cheminée, un séjour de 28m² avec cheminée.Un garage de 46m², un club house de 45m², un autre garage de 17m²Les nombreuses dépendances sont à votre dispositions sans parlez du très grand grenier de 80m² qui laissera libre cours à votre imagination pour l'aménager.Les plus: piscine, pas de vis à vis, de grandes chambres, le tout à 5 mn de Limoux avec ses commerces et ses animations.A visiter sans tarderDPE Réalisé le 27/04/2022 : lettre d consommation 165Kwh/m²/an et GES : lettre D soit 43KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3300 euros par an.Prix ** € FAI dont honoraires agence de 3.99% soit 11507 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 356480PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 -.